業務の流れについて
設計のご依頼から建物の完成後まで、大きく分けて7つのステップがございます。私たちは常に建主様の「代理人」であり、良き「伴走者」として、専門的な判断や手続きを全面的にサポートいたします。
1
無料相談
まずは、建築や住まいに対する理想、あるいはビジネスにおけるビジョンなど、皆さまが大切にされているイメージをお聞かせください。具体的なプランや金額が固まっていなくても対話を通じて理想のあり方を一緒に形にしていきます。お気軽に、雑談を交えたご相談から始めましょう。
2
現地調査・基本構想
敷地の条件や法的な制限を丁寧に調査した上で、どのような建築が可能か、最初の提案をさせていただきます。この段階で、プロジェクトの方向性をじっくりと確認していただきます。
3
設計監理契約・基本設計
ご提案内容にご納得いただけましたら、正式にパートナーとして契約を結び、具体的な設計に入ります。何度も打ち合わせを行い、間取りやデザイン、素材、そして心地よさのバランスを追求し、納得のいくまでプランを練り上げます。並行して概算の工事費を算出し、ご予算に合わせた調整も行います。
4
実施設計および確認申請
基本設計をもとに、実際に工事を行うための詳細な図面を作成いたします。意匠だけでなく、設備や構造の図面も詳細に作成し、建物の質を確かなものにいたします。また、確認申請手続きなども、私たちが建主様の代理として責任を持って行います。
5
施工業者選定・見積り調整
施工会社数社に見積りを依頼いたします。提出された見積書を、技術・費用・施工能力の観点からチェックし、最適な会社選びをサポートいたします。工事費の最終的な調整も私たちが行い、建主様が納得できる形で工事契約を締結できるよう立ち会います。
6
着工〜竣工
工事が始まると、私たちは建主様の代理人として、図面通りに正しく工事が行われているか、隠れてしまう部分の品質に問題はないかを細かく検査・監理します。完成時には建主様・施工者・私たちの三者で最終チェックを行い、お引渡しとなります。
7
アフターフォロー
お引渡しから1年目と2年目に定期検査を実施し、構造や仕上げの状態、設備の動作などを 私たちがしっかりと確認します。また、定期検査の時期に限らず、日々のメンテナンスのご相談や、将来的なライフスタイルの変化に伴う改修の相談などにも随時対応しております。
上記は新築時の標準的な流れですが、家具の設計や建物のリノベーション、土地に関するアドバイスなど、その他のご依頼についても柔軟に対応いたします。
設計・監理料について
1.設計・監理料の目安
設計・工事監理料は、ご予算の10～18％程度とお考えください。
数値は業務内容の複雑さや専門性などにより変化いたしますので、詳細はお打合せにより業務内容を確認の上、国土交通省告示における業務報酬基準に準拠し、適切に決定させていただきます。
※構造設計が必要な場合は、別途構造設計料（2%前後が目安）をいただいております。
［Q. ハウスメーカーや施工会社ではなく、設計事務所に依頼するメリットは？→］
2.お支払いの時期と割合
一度に多額の費用が発生する不安を軽減するため、プロジェクトの進行に合わせて分割でのお支払いをお願いしております。
契約時（基本構想業務完了） : 25%
基本設計終了時 : 25%
実施設計・建築確認申請終了時 : 25%
上棟時（工事監理業務１） : 12.5%
建物引渡時（工事監理業務２） : 12.5% ＋最終精算
上記はあくまで標準的なスケジュールとなります。
お客様の状況やプロジェクトの規模により、お支払いの時期や割合については柔軟にご相談に応じます。
また、家具の設計やインテリアの選定、YouTubeでのタイアップや記事監修など、
上記（10～18%）の基準に当てはまらないご依頼についても幅広く承っております。
これらについては、内容や規模に合わせて個別に御見積りを作成させていただきます。
プランの構想や進め方についてのご相談は
下記のコンタクトページよりお気軽にご連絡ください